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    中國社會科學院財經戰略研究院昨日發布報告，其中建議對于城鎮居民家庭人均用房超過40平米的部分，應按評估價格征收稅率較高的房產稅。且這一稅制不僅覆蓋新上市的商品房，且向現有存量房覆蓋。

　　在這份名為《中國財政政策報告2012/2013》的報告中，財經戰略研究院提出了對住房保障制度設計的若干建議，其中就包括差異化征收房產稅以調節房價。

　　經過測算，該機構建議現階段標準人均居住面積為40平米，對超出的部分無論住房是何種產權性質，均按評估價征收房產稅，且稅率應該高于目前重慶、上海試點的房產稅稅率，甚至可以考慮累進制。

　　報告還建議，這一稅制不僅應覆蓋新上市的商品房，還應適時向存量房(即“舊房”)擴大。而在這一過程中，應把以往繳納的土地出讓金按一定比例減除，然后按房產稅率進行征收。