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    3月4日下午5時30分，記者在市產權處等到了當天全市二手房成交的最后總量――89套。而在剛剛過去的2月，全市二手房日均成交11套，最高紀錄為25日的42套。懸殊對比主要是受剛剛出臺的“國五條”實施細則影響。

　　3月1日下午，國務院辦公廳發出《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》，這一政策被稱為“國五條”實施細則。就在2月下旬，國務院常務會議出臺了旨在抑制房價過快上漲、繼續加強樓市調控的“國五條”。

　　通知提到，“稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征”，這一規定無疑成為其中最受關注的焦點。此前，馬鞍山的個稅政策是按照全額1%的征收方式，“統一成差額的20%后，將會明顯增大交易成本。”市住建委房地產綜合管理科科長周鋒介紹。

　　當天下午5時許，雖然距下班不到半個小時，產權處房地產交易產權中心依然還有很多人，記者在電子取票機上取了一張小票，排隊號碼已排到了418號。在現場的市地稅局所得稅科工作人員黃鑫向記者介紹：“在這之前，每天平均只有幾十來號人，人數激增，大多都是因為‘國五條’來的，咨詢情況，辦理過戶。”

　　全市各大中介機構也迎來許多咨詢者。“這兩天變化特別大，光4日一天，來辦理二手房交易登記的有147人，較之以往上升了不少，咨詢的人數上升更多。”市聯銀房地產經營有限公司負責人楊中華說，“現在主要是賣房的想抓緊辦手續，考慮到全國‘兩會’和‘國五條’政策細化等因素，買房者有些開始觀望。”

　　“之前相關的手續也在斷斷續續地辦，但并不著急，周末在網絡上看到剛出來的‘國五條’細化規定，今天就趕忙來辦過戶了，畢竟20%的個人所得稅不是個小數目。”正在現場辦理過戶手續的魏女士對記者說。

　　從對房地產交易中心相關窗口和部分中介機構的采訪情況來看，“20%的個人所得稅什么時候開始實施”、“房屋成本如何界定”是大家咨詢的焦點，“這些問題現在還無法給出準確答案，”周鋒說，“由于新政細則并未細化落實，目前我們還是執行原有方案，至于新規定執行的具體時間和相關具體問題，我們還要等待中央及省政府相關文件的出臺。”