国产免费丝袜调教视频_每日更新在线观看AV_国产午夜精品一区理论片_国产精品区免费视频 ,午夜影院-午夜福利影院|午夜影院在线观看|老司机午夜影院

客服電話:0555-2222104
  • 馬鞍山遠程拍賣-專注拍賣20年!
新聞分類: 行業新聞
作者: ycpm
瀏覽次數: 1040
2020-08-31 16:00:33

截至2013年10月1日,日本全國共有5240多萬個家庭,住宅總數約為6063萬套,按每戶一套計算,閑置住宅約為820萬套。閑置空置住宅占日本全國住宅總數的13.5%,創歷史最高紀錄。特別是以別墅區聞名的山梨、長野、和歌山縣,閑置率更加驚人,分別高達22%、19.8%和18.1%。

隨著新建住宅增加、人口下降和老齡化加劇,日本許多城市都出現了住宅過剩問題,成為地方政府的“煩心事”。

住宅閑置量驚人

日本總務省日前發布的《住宅和土地統計調查》結果顯示,截至2013年10月1日,日本全國共有5240多萬個家庭,住宅總數約為6063萬套,按每戶一套計算,閑置住宅約為820萬套。閑置空置住宅占日本全國住宅總數的13.5%,創歷史最高紀錄。

這其中,被主人廢棄不用的住宅為318萬套,同樣創歷史新高。特別是以別墅區聞名的山梨、長野、和歌山縣,閑置率更加驚人,分別高達22%、19.8%和18.1%。

日本總務省對閑置住宅的定義為:長期沒有人居住且連續5年沒有使用過自來水和電。

總務省認為,導致住宅大量閑置的主要原因是:日本住宅供給量不斷增加,供大于求,住宅總數超出家庭總數。其次,由于住宅供給增加,地段不佳、設計陳舊、周邊環境較差的住宅很難轉讓出售和租賃,導致許多住宅閑置。第三,人口結構變化加劇了住宅過剩。由于人口出生率下降,住宅新增需求相對減少,而同時高齡社會到來,使許多子女不在身邊的老人只能在養老院頤養天年,增加了住房閑置數量。

閑置問題涉及大城市

日本的住房閑置問題不僅限于偏僻鄉村和中小城市,還涉及大城市和首都圈。如東京周邊地區,上世紀70年代購買該地區住宅的居民,現在大多已進入高齡,有的住進了養老院,有的已經去世,造成很多閑置房。

住宅密集的橫濱市西區一社區自治會會長說,該社區從10年前就陸續出現閑置房,由于該社區坡道多,道路狹窄,部分道路還不能行使較大轎車,所以即使拆舊蓋新,也很難出售或租賃出去,所以不少住戶都棄之而去、不再重建,房屋被廢棄。

東京都大田區也出現了不少空置房乃至廢棄房。今年5月,大田區有幾棟木結構的獨門獨院住宅有倒塌的危險,可能會危及過往行人。由于找不到房屋主人解決危房問題,大田區政府既擔心又無奈。

制定條例應對廢棄住宅

由于閑置及廢棄住宅缺乏管理,不僅影響城市景觀,還會導致犯罪率增加,并存在火災、倒塌傷人等隱患,地方政府采取措施加以應對。

據日本國土交通省的數據,截至今年4月1日,和歌山縣以及355個市區村町政府制定《關于閑置房屋管理條約》,其中184個市區村町的條例中有“行政代執行”的條款。

秋田縣大仙市在2012年3月底有1415棟遇到積雪和臺風就很有可能倒塌的閑置和廢棄房屋,十分危險。為此,該市制定《閑置房屋條例》,決定對經濟狀況不佳的廢棄房屋所有者提供拆房補貼,或實施行政代執行。所謂的行政代執行就是由行政部門強制性拆除。目前,該市已向33棟閑置房屋主人提供了補貼,還有3棟房屋被“行政代執行”。

長期研究閑置住宅問題的富士通綜合研究所專家米山秀隆說,如果不采取措施,控制新建住宅增加并盡快拆除廢棄房屋,日本的閑置住宅將進一步增加,對城市景觀、防災以及遏制犯罪率上升都將產生不良影響。