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中新社天津10月30日電 (記者 劉家宇)包括限購松綁、房貸放寬、契稅下調在內的天津市房地產調控十六項舉措(簡稱“津十六條”)，30日全面“落地”，該市房地產調控由此步入新的階段。

進入2014年，全國樓市走低，繼6月底呼和浩特“首吃螃蟹”，正式發文確定取消限購后，廈門、武漢、杭州、蘇州、溫州、寧波等地亦先后加入取消限購行列。

過去兩月，天津頻傳樓市“松綁”消息。9月，天津濱海新區實施差別化購房政策；本月17日，天津市國土房管局等六部門聯合發布房地產調控新政“津十六條”，相關政策30日全面實施。

根據“新政”，取消非天津戶籍居民家庭在辦理購房和房地產權屬轉移登記手續時需提交繳納社會保險證明、個人所得稅納稅證明的限制性規定；對個人購買90平方米及以下家庭唯一住房時，按照成交價格的1%征收契稅；取消對商品住房戶型設計“90平方米以下戶型占70%以上”的限制性規定等。

業內人士認為，“津十六條”針對購房資格、信貸政策和稅費政策方面的調整，不僅可以吸引剛需置業群體積極出手，還將帶動改善型需求購房者的集中入市。

南開大學濱海開發研究院副院長劉剛分析，目前京津冀地區人口總量約占全國人口總數的9%，基于全球經濟區形勢判斷，未來這一占比有可能增至18%。他表示，伴隨京津冀協同發展戰略的深入，天津將成為北京增量人口的重要承接地，房地產市場需求旺盛。

談及未來天津房地產市場價格走勢，劉剛認為，大漲大跌的可能性不大，趨穩將成常態。他說，天津快速增長的經濟對房地產依賴程度很大，但這是中國城鎮化過程中必須經歷的階段。“調整期能咬牙堅持過去，將迎來新一輪增長。”(完)