你是否買過房,你有幾套房……這些個人住房信息未來將“一網打盡”。我省住建廳、發改委等12個部門前不久聯合出臺了《關于促進房地產市場平穩健康發展的意見》。在完整版的《意見》中,除備受關注的商品房建設、購買,棚戶區改造,公積金貸款政策等,我省今年年底前還將實現省、市、縣三級個人住房信息系統互聯互通。
《意見》要點
在肥買房子無需納稅等證明
去年8月,合肥住房限購令已解除,但外地人來肥買房貸款,仍需提供一定期限的納稅證明或社保證明。不過,此次新政明確,今后居民購買新建商品房和二手房、申請個人住房貸款等,無需提供購房所在地納稅證明或社會保險繳納證明。房屋登記機關只對購房者家庭成員名下實際擁有的成套商品住房數量出具書面查詢結果。
購買精裝房今后或予以補貼
新政強調新建商品住房配套設施必須與房屋工程同步建設,同時鼓勵房企積極研發和應用新技術,提升住宅產品的建筑質量、使用功能和居住舒適度;鼓勵房企推廣太陽能、淺層地熱能在建筑中一體化應用。另外,支持銷售和購買全裝修商品住房。市、縣可對銷售、購買全裝修商品住房予以補貼,具體補貼辦法由各市、縣制定。
個人住房信息年底將三級互聯
根據意見,我省將加快推進個人住房信息系統建設,完善覆蓋省、市、縣三級的個人住房信息系統網絡和數據庫,全面掌握個人住房基礎信息及動態變化情況。按計劃,我省將在今年底前實現省、市、縣三級個人住房信息系統互聯互通。據悉,個人住房信息系統建成后,不僅能為房產調控提供有力“證據”,未來還有望逐步與公安、民政等部門的相關信息系統互聯,還可能和全國的個人住房系統聯網。
積壓商品房或轉做租賃房等
新政將鼓勵房地產開發企業將積壓商品房轉成租賃型住房或養老地產、旅游地產;支持保障性住房經營管理單位從事商品住房、二手住房租賃業務。鼓勵房地產經紀機構和專業房屋租賃機構通過接受委托、市場收購等方式籌集房源,開展房屋租賃業務。
房地產用地未開發可鼓勵轉型
新政要求,全省各地對擬建、在建、在售房地產項目開展全面調查,根據各類商品房需求分析,科學確定年度商品房及用地供應總量。已供房地產用地過多、在建在售商品房數量過大,且消化周期過長的地區,要明顯減少商品房用地供應量,直至暫停供應。在建房地產用地規模過大的市、縣,可引導未開發房地產用地轉型利用。
信用等級高房企將獲許多優惠
按照新政,我省將加快推進房地產市場信用體系建設,開展房地產開發企業信用評級,并將相關信用信息納入省公共信用信息共享服務平臺。對資質和信用等級較高、經營業績良好、無不良行為記錄的房地產開發企業,可降低其監管資金額度。在購房過程中,將嚴格執行收費清單制度,凡不在涉企收費清單之列的行政事業性收費、政府性基金、行政審批前置服務項目收費、政府性保證金(抵押金)一律停止執行。
記者姜志遠
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