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曾經寸土寸金的香港購物街，如今部分店鋪租金比2012年巔峰時期下降了40%。地產代理公司美聯集團董事總經理黃子華稱，香港核心商業地區租金十年來增幅5-10倍，目前卻下跌30%-50%。然而，房租下跌依然難以挽回受挫的商家，受內地客冷落香港市場的影響，香港零售市場遭遇寒潮，部分商家甚至撤出原本所在的核心商業街。

　　受內地客驅動，香港銅鑼灣、中環等一線核心區域零售租金每年漲幅高達20%-30%。據世邦魏理仕香港稱，香港今年一季度的店鋪租金達到了每平方英尺4334美元，超過了紐約的3617美元。

　　對零售企業來說，與龐大的零售額對比，租金成本并不算非常大的開支。公開資料顯示， 2012年高檔名牌業租金占零售總額比例為19.3%，珠寶鐘表業的租金僅占3.7%。然而，內地赴港游客數量的大幅下滑帶來了香港商業的寒潮。在業內看來，其他地區不斷加強旅游配套及提供便利入境政策以吸納內地旅客，以及港元強勢和人民幣貶值等因素，導致香港作為旅游城市的競爭力已大為減弱。