含山縣華陽樓一層門面房招租公告
受相關單位委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司（下稱“拍賣機構”）將于2025年6月5日9時至10時（延時除外），在資產處置在線交易平臺進行公開招租。現公告如下：
一、標的概況
華陽樓一層門面房招租，面積約165平方米，租期2年，租賃用途：商業，起租價70000元/年，競拍保證金2000元，履約保證金2000元。
二、招租要求
1、租賃用途：商業；競得人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市含山縣城市管理要求及限定的經營范圍，并經得委托人同意的經營項目，若競得人私自變更經營業態或從事不符合相關法律法規的經營項目，或在承租期內私自轉租給他人，委托人有權提前解除合同收回標的，競得人需承擔違約責任及由此產生的一切后果。
2、房屋租金支付方式按年支付，實施先付款后租用的原則，競得人須在成交后3個工作日內繳清首年租金及履約保證金。次年租金須提前30日支付；若競得人未按約定時間繳納相應款項的，競租保證金不予返還，做違約處理，委托人申請司法清場程序。
3、本次標的按現狀（包括但不限于水、電、氣、環保、消防、安全等）接收（不含設備和添附物品），競得人自行負責租賃標的及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。租賃標的及相關設施在經營過程中須辦理相關審批備案手續等全部工作，均由競得人自行完成，競得人須確保符合相關部門的規定，并保證在營業前各項設施驗收合格，各項條件符合營業標準，不存在安全隱患。在使用過程中，如租賃標的現狀不能滿足競得人需要，競得人須經委托人書面同意后，向相關部門提出增容/改造申請，相關費用等均由競得人自行承擔。競得人租賃期內不得以租賃標的的破損、漏水、下水道堵塞、水、電、燃氣及租賃標的結構（指租賃標的內外造型及墻、柱、隔板等造型及位置）等原因要求委托人減免租金、拒交、緩交租金或提出經濟賠償。
4、租賃期間，租賃房屋發生的水、電、燃氣、通訊、垃圾清運、物業管理等費用以及其他相關費用，按照“誰使用、誰支付”的原則，均由競得人承擔；如因生活涉及油煙排放、異味、噪聲等引發鄰里矛盾的，由競得人自行協調，如協調不成造成群訪事件的，委托人有權收回產權，經濟損失及法律責任均由競得人全部承擔。
5、房屋租賃期間內，競得人是房屋的實際管理人，競得人需要時刻注意防火、防盜、防觸電、不做危及自身人身安全的活動，屋內發生的一切安全事故都由競得人來承擔，與委托人無關（包括但不僅限于高空拋物，水電煤氣使用不當，在房屋內摔倒等造成人身傷亡的）。如果競得人利用此房從事不正當的經營或者違法活動，委托人有權無條件地立刻收回房屋，給委托人造成的損失要按照實際損失進行賠償。
6、競得人及其施工單位進行裝修時，必須符合建筑設施相關規范要求，不得改變房屋結構，不得在承重墻、柱、梁及頂板上進行任何包括剔鑿、打洞的工作。如有發生，競得人有責任立即修復并承擔費用和其他后果。
7、承租期內，如遇不可抗力因素或城市規劃、城市公益事業建設等原因致使租賃合同無法繼續履行的，租賃關系自行解除，委托人有權無償收回標的，競得人應無條件服從；提前收回標的的，委托人只退還剩余房租，產生的損失由競得人自行承擔。
8、租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持標的現狀完好且應處于正常使用狀態退還給委托人；添置新物可移動部分由其自行收回；而對于添置新物不可移動部分及裝飾、裝修（包括未形成附合的和已形成附合的裝飾裝修物）的部分，具體處理方法為：歸委托人所有并且競得人不得要求委托人給予競得人任何補償。若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部分，競得人應無條件根據委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標的物毀損的，競得人應當恢復原狀。競得人如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給委托人，不予退還。返還后對于該標的物內競得人未經委托人書面同意遺留的物品，視為競得人自愿放棄其所有權和處分權，委托人有權自行處置，并且不承擔任何責任。
9、未經委托人書面同意，競得人不得擅自將租賃標的整體（或局部）轉租、轉借、調換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、履約保證金不予返還。
10、標的交付日、起租日、租金繳納時間、規則及其他未盡事宜以競得人與委托人實際簽訂的《租賃合同》約定為準。
11、若本次招租標的實際面積與公告中的面積存在差異，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整租金、傭金或退租的理由；意向競租人自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果。
12、如因委托人原因，致使標的在雙方簽訂《租賃合同》后三個月無法順利交付的，委托人承擔違約責任，退還租金及履約保證金，并按照全國銀行間同業拆借中心公布的一年期貸款市場報價利率向競得人支付違約金。競得人將該標的的成交資料返還給代理機構。
13、若競租人之間發生惡意競爭，帶來的市場風險，由競得人自行承擔。
三、意向競租人資格、要求
1、凡依法設立、有效存續的境內法人企業或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。
2、意向競租人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競租，但須在報名截止前到馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。
3、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任。
4、不接受以聯合體形式參加競價。
5、意向競租人在競租成功后3個工作日內，通過銀行轉賬的方式支付全部款項后前往拍賣機構簽署《成交確認書》，并按約定與委托人簽訂《租賃合同》。
四、參加競租方式
意向競買人請攜帶以下資料至拍賣公司辦理報名手續，報名截止時間：2025年6月4日17:00止。
（一）申請人為法人的需提交（復印件均需加蓋單位公章）：
1、企業營業執照副本原件及復印件
2、法定代表人身份證原件及復印件
3、法人授權書原件及復印件（如法人到場無需提供）
4、被委托代理人身份證原件及復印件
5、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）
（二）申請人為自然人的需提交（復印件均需自然人簽名）：
1、自然人身份證原件及復印件
2、保證金支付憑證（銀行正式匯款回單復印件）
特別提示：意向競租人須對報名文件的真實性、有效性做出保證！一經發現存在虛報制假行為，取消其競租資格并追究其法律責任。
五、競租保證金及成交價款的繳納方式
1、競租保證金繳納截止時間至2025年6月4日17:00止。
2、本次拍賣平臺的軟件服務費按實際顯示的服務費數額計算收取，由競得人支付。
3、承租人的競租保證金在辦理完繳款、簽訂租賃合同及相關移交手續，經委托人確認無違約行為后5個工作日內退還。
4、競得人須在招租成交后3個工作日內將首年租金、履約保證金匯入委托人指定賬戶，本次拍賣傭金為7000元，競得人須在拍賣成交當日匯入代理機構指定賬戶并在匯款用途中備注承租標的名稱（戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行雨山東路支行，賬號：20000250640110300000018），以上款項逾期每日按照應付款總額千分之五承擔違約金。逾期達到2日的，經代理機構催繳后仍不能繳納上述款項或逾期不予辦理成交手續的，視為競得人違約，代理機構有權解除競價成交關系，競租保證金交由委托人處置，所交競租保證金將被作為違約金優先支付傭金，代理機構征得委托人同意，即可組織再次招租，并按照《中華人民共和國拍賣法》向屬地仲裁委員會或屬地法院提起仲裁、訴訟申請，追究原競得人法律責任和經濟賠償并承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。
六、特別提醒
1、標的物的質量及裝飾裝修狀況以現狀為準，意向競租人應在本公告截止日期到期前，自行到現場查看租賃標的的現狀，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策、市場等變化帶來的一切后果及責任。代理機構提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對拍賣標的任何保證。請慎重決定競租行為，凡參加競價的競租人都視同已經實地踏勘，確認并認可了租賃標的地點、周圍環境、出租范圍、出租面積及對意向競租人的基本要求等所有狀況，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，代理機構與委托人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。
2、競得人不得利用租賃場地從事足療、按摩、浴室及噪聲大的娛樂性行業；不得非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活；不得在租賃場地儲存、使用液化氣罐等危險物品。
3、意向競租人在競價前自行做好盡職調查，意向競租人自行判斷是否符合本項目競租資格。
4、因不符合條件參加競租的，由意向競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不僅限于費用、風險和損失。
5、成交確認書上所簽署的名稱應與報名時名稱一致。
6、競得人在付清全部款項后5日內攜帶代理機構出具的《成交確認書》至委托人處簽訂《租賃合同》。
7、競租人在競租過程中如有違法違紀行為或取得競得資格后拒不履行付款等競得人義務的或辦理移交過程中致使違約的，代理機構有權解除拍賣成交關系，其所繳納的競租保證金、履約保證金、租金、傭金不予退還！并按照《中華人民共和國拍賣法》向屬地仲裁委員會提起仲裁申請，并追究其法律責任和經濟賠償同時承擔包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等；如標的再行招租，原競得人應當支付第一次招租中本人及委托人應當支付的傭金，再行招租的價款低于原招租價款的，由原競得人補足差額，且原競得人不得參加再次招租的競租。
七、看樣時間、地點
自公告發布之日起至2025年6月4日17時前在標的所在地，各意向競租人請自行踏勘現場。預約現場看樣，提前電話預約。
八、聯系方式
拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司
聯系人：王經理 18609615502
本公告在安徽商報、競價網絡平臺同步發布。
馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司
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