佳山路100號、102號1-5層及裙樓房產
淘寶招租公告
受馬鞍山市人事考試院委托，馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司以網絡競價拍租方式于2019年3月6日上午10 時起至2019年3月7日上午10 時止（延時的除外）在淘寶網馬鞍山市公共資源交易中心資產競價網絡平臺上（網址：//zc-paimai.taobao.com/）對佳山路100號、102號1-5層及裙樓房產進行公開招租。現公告如下：
一、 招租標的：
佳山路100號、102號1-5層及裙樓房產招租，租賃年限： 5年，面積約1406.92㎡，招租起拍價268920元/年。競租保證金：20萬元。履約保證金：20萬元。增價幅度：人民幣500元。
特別說明：
1.經營業務：僅限商業經營（非餐飲業）、商務辦公。意向承租人使用上述場地必須符合法律法規和馬鞍山市城市管理要求及限定的經營范圍，并經得出租人同意的經營項目；不得利用租賃場地從事噪音大的娛樂性行業、非法生產、加工、儲存，經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
2．房屋出租以交接時的現狀為準（不含設備和添附物品）。
3．房屋消防驗收由承租人負責，未通過前不得經營。
4．該房屋與其他房屋共用電表，電費有委托人安裝分表收取，統一支付。
5．房屋租金每年支付一次，提前30天支付，先付款后租用。房屋年租金及履約保證金在合同簽訂前一次性支付。。
6.本次招租房屋按房產現狀接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修、維修等，費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托方所有。
7．若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。
8．意向競租人對委托方擬定的《房屋租賃合同》無異議，并承諾如競得及時簽訂和履行。意向競租人競得此門面房后，不得另行轉租或部分轉租。
9．標的交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。
二、競租人資格：凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規定除外），均可參與。
如參與競租人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開始前向馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司辦理委托手續；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續。如委托手續不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。
三、參與競租方式
報名和競價均通過網上進行，競租人登錄淘寶網馬鞍山市公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com/list/0____%C2%ED%B0%B0%C9%BD.htm?spm=a219w.7474998.filter.922.CPiEEA&auction_start_seg=-1），按照《競租須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。
四、競租保證金及成交價款的交納方式
1.項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
2.競租人參與網絡競價競租資產須交納競租保證金，競租保證金按人民幣貳拾萬元交納，競租保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競租保證金。
3.競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自身情況選擇網上充值銀行。
4.本標的物競得者交納的競租保證金成交后自動轉入馬鞍山市公共資源交易中心賬戶，競租價款及競租傭金在拍租成交后10個工作日內繳入馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司指定賬戶(戶名：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司，開戶銀行：馬鞍山農村商業銀行湖東路支行，賬號：20000250640110300000018)。
5. 競得人競租成交后，須在10個工作日內到拍賣公司與拍租人簽署《成交確認書》及相關文件，若競得人未在規定的時間內簽署《成交確認書》的，視同競得人違約，競得人自動放棄報名時所繳納競租保證金，拍租人有權參照《拍賣法》等相關法律法規追究競得人的違約責任，并承擔相應的經濟損失。（遭遇不可抗力，各方另行協商）
6. 拍租結束后，未競租成功的，競租保證金在三日內退回。
7.競租成功的保證金，競得人須在簽訂《租賃合同》后7個工作日內，由馬鞍山市公共資源交易中心原賬戶退還（以實際到賬時間為準）。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發布之日起至2019年3月5日下午5時止接受咨詢（雙休日除外），有意競租者請提前與本單位聯系統一安排看樣時間。
六、 網絡競價開始時間與方式
本次標的招租于2019年3月6日上午10:00時開始競價。
網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。
本次拍租活動設置延時出價功能，在拍租活動結束前，每最后2分鐘如果有競租人出價，就自動延遲至5分鐘。
七、特別提醒：
1.標的物以現狀為準，委托方與拍租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。
2.參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
3.因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。
4. 競得人不得悔拍，若悔拍保證金不予退還并需補齊重新拍租后的差價款。
5.本次招租項目的傭金為成交價年租金的4%，由競得人支付。
6.報名一律不收取任何報名費用。
7．嚴正聲明：因不符合競租人資格、提交資料不全、存在弄虛做假行為、或取得競得人資格后違約的…競租無效！其競租保證金不予退還，由競租人自行承擔相應的經濟損失及法律責任。
8.競租人在拍租前請務必再仔細閱讀本公司發布的《招租公告》、《競租須知》。
八、聯系方式：
1．拍賣機構：馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司
聯 系人： 劉經理 電話：0555-2222104 15805558893
2．委托機構：馬鞍山市人事考試院
聯 系 人：王主任 電話：0555-8880236
3. 淘寶網咨詢電話：4008222870
4.支付寶服務電話：95188 0571-88158090
本公告在《馬鞍山公共資源交易中心》、《馬鞍山市公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺》、《馬鞍山市遠程拍賣有限責任公司網》同步發布。
網址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw
www.wanrongwang.cn
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